唐山市高新技術開発区の特徴についてご紹介いたします。
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唐山市高新技術産業園区

唐山市高新技術開発区 画像

 唐山市高新技術産業園区は日本企業の誘致を重点として取り組んでおります。
 日本企業団地を設置し、日本企業への特別優遇を実施した結果、神戸製鋼所・日本ガイシ・アイシン精機・松下電器様などが進出して、優れた経営成果を挙げています。
 こちらでは、唐山市高新技術産業園区の特徴についてご紹介いたします。


概要

唐山市高新技術開発区 地図

 唐山市高新技術産業園区は、725万人の人口を持つ唐山市の中心市街地の北に隣接し、自転車による通勤圏人口は約200万人。北京空港から東へ130km、1.5時間のところに位置しています。天津港から88キロで1時間ぐらいです。
 唐山市高新技術産業園区内にある日本企業団地には、自動車部品工業園と溶接関連産業工業園を構築されています。溶接関連産業園に既に松下電器の溶接機・神戸製鋼の溶接材料・小池酸素の切断機・開元自動溶接装備の溶接システム及びその顧客である関東精密機械(唐山)有限公司が進出しており、溶接関連産業園の基本形と産業のチェーンができました。新規加盟も大歓迎です。自動車部品工業園にはアイシン精機と北京自動車集団が既に進出しております。
 

開発区区分

 唐山市高新技術産業園区は、1.工業、2.商業、3.科学技術、4.管理、5.サービス、6.居住という6つの区分より形成されており、開発地区は、1期開発〜2期開発と区分して開発が進められております。
 2007年末時点で既に、1期開発地区は開発が完了しており、2期開発地域も使える工業用地が少なくなっています。

土地

 唐山市高新技術開発区は、唐山市の都心から近いため通勤に便利であり、従業員の住宅の準備がなくても求人可能です。土地の価格が下記のとおりとなっています。

土地使用権譲渡単価
土地の最低単価(50年) 384元/m2
土地使用税 5-15元/u・年
標準工場リース単価 12元/m2/月

 土地使用権譲渡単価については、中国の中央政府により工業用土地使用権譲渡最低価格が地域ごとに決められています。

土地最低単価の比較
工業団地のある都市 50年使用権の土地最低単価(元/m2
唐山

高新開発区 384

北京 720
上海 840
広州 600
天津・青島・大連・
蘇州・無錫
480

土地の利用基準政策

 唐山市高新技術開発区へ進出する企業への土地使用権譲渡に関する政策は、基本的に中国中央政府の土地政策に準じて決定・運営されます。 基本は中国の土地の有効利用を図るために、進出企業の業種と地域により定められた投資強度と容積率および建ぺい率により使用権を譲渡する最大用地面積が決定されています。 詳細は土地利用基準政策(PDF)をご覧ください。

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地形

 唐山市高新技術産業園区全体の地形の特徴として、非常に平坦であることが挙げられます。 また、土地の標高は22m〜29m、標高19mのところに排水処理場があり、近くを流れる川の水位標高は18mと、工場建設地域との標高差が十分あるので排水は順調です。

地質

 唐山市高新技術開発区内全域の地耐力は15〜26トン/m2と強く、一般的な工場では杭打ちをしなくとも、工場建設が可能です。

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